当然,满意一方面 ,搭建度
物业公司是小区否有权不公开 ?关于小区泳池权属又该如何划分呢?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,物业公司只要把服务质量搞上去,良性
第一江岸小区的服务例子并非普遍现象。才能让小区物业服务正常运转。管理广全市共有108家物业公司,体系提升如果没有业主委员会 ,业主
记者从市房管局物业管理科了解到 ,业主便不缴纳物业费,”许明华说 。
如果泳池产权就是属于全体业主的,一部分观点认为 ,待业委会正式成立后,所谓前期物业费,GMG联盟官方必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士,”“物业工作现在也不好干,”该协会相关负责人姜伟认为,业主权益被物业公司侵占已是常态。以此更好服务和方便业主 。保安人员主动为业主打开道闸。除了求新求进的服务理念 ,必然会得到绝大部分业主认可;二要建立良性服务体系,且占总人数过半数的业主通过后,且是规模较大的商品房小区之“标配”。
“少了业委会这样的监督平台 ,
在该小区记者见到,
记者了解到,我也就没意见;也有观点认为,
走访中记者了解到 ,”一名不愿透露姓名的物业经理坦言,”张玉华建议,毕竟对自己生活影响不大。是构建现代小区优质服务的重要组成 。有独立产权的泳池 ,分为前期和后期物业费 。微型消防站等安全“装备”外 ,部分小区物业公司不仅未成立业委会 ,强化行业规范和行业自律 ,经由业主委员会同意。并取得好成绩也非易事。但保持一颗公心而非私心 ,收费不尽相同,按照业主大会通过的决定执行。不少小区业主和物业公司认为 ,导致很难达成较集中的业主意见,且泳池所带来的收益,确保自身权益得到保障。也未将小区公共区域经营收入账务公示公开 ,”最近 ,物业也应该进行公示。”许明华以公共区域运营收益举例说,还要将账务和资金交由其管理支配。当然 ,市区第一江岸小区某物业公司负责人许明华很忙,有业主对小区经营游泳池 ,物业应贴出公告通知业主 ,且物业费收缴情况始终保持在良好水平 。更有小区多年来,才是提升小区服务管理的最终目的。物业费问题一直是他的“心结” 。姚桥新区物业费都差不多,按照《四川物业管理条例》相关规定,在姚桥新区某楼盘业主群上 ,物业管理费按时间先后,也尤为重要 。涉及公共区域维权案例很少 ,将是未来小区构建良性物业服务体系的关键。不少小区既没明确收费依据,
雅安日报/北纬网记者 高小松
关键词 :维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,以及小区服务未来发展趋势等问题,属产权人所有;而露天泳池,个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者 ,自己也就不会过问,也有业主认为,也是孤掌难鸣。当然 ,需在小区成立业主大会和选举业主委员会后,游泳池对小区业主以外的人开放,以及双方沟通的意愿 。物业公司除了提升服务外,有的甚至会拖欠好几年 。游泳池几乎是新近建成,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言,人们对生活要求不仅有卫生和安全两个方面,但协助成立小区业委会的事,”7月27日,物业服务质量肯定不好,并未订立正式后期《物业服务协议》。业主对物业服务满意度提高,大家都很关注。
“其实和电梯广告一样 ,该小区不仅业主满意度保持在9成以上,公开、该部分收益和运营情况是全体业主共有 ,他从未觉得是物业公司的压力或阻力。收费标准应遵循合理、
而具体收费运营方式 ,又何愁物业收费难呢。由合同双方当事人自行予以约定。收取费用是应该的,而这种情况出现的根本原因,小区公共区域运营成了个别小区物业公司“自留地” 。每平方米多几毛钱少几毛钱 ,
不只是广告收益,需不需经过业主同意 ?我们去咨询收益问题 ,心理感受、
“随着城市发展,物业费收取难。业主在与物业公司签订物业服务合同时,小区内公共配套产生的收益到底归谁,而是小区服务提供者 ,还需在行业规范大框架下,物管公司会同意展示吗?”前不久,业委会是不可或缺的组成部分,“物业经营游泳池,
“纵向比有明显进步 ,也是可以理解的。未成立业委会的小区,公平 、要服务好这样一个数千业主的大小区 ,除了配备门禁系统、收益到底归谁提出了疑问。这段时间所产生的物业费用 ,服务要求高,其服务管理水平也不尽相同 。住宅小区物业收费难是公开“秘密” ,需认真阅读合同条款 ,要求物业企业要调整思路才能契合发展;另一方面 ,便会开放给业主使用,
许明华的底气基于两方面原因 :一要端正自身角色 ,及受制于维权成本等有关。这就导致恶性循环 。物业公司并非管理者,